Cuánto cuesta reformar un piso

Aunque no lo queramos, con el paso del tiempo se va deteriorando nuestra casa o piso y comienza a perder ese encanto que tenía, o bien, si estás pensando en vender o rentar, siempre es una buena opción reformar para aumentar el precio de inmueble.

En esta ocasión nos enfocaremos en cuánto cuesta reformar un piso y cuáles son las distintas variables que se deben de tomar en cuenta al solicitar un presupuesto, de forma que no haya ninguna sorpresa desagradable.

¿Cuáles son los elementos que influyen en los precios para reformar un piso?

• Calidad de los materiales: Esta claro que la calidad de los distintos materiales y elementos que se vayan a ocupar serán determinantes en el precio final. Recuerda que “lo barato sale caro”, y que, al tratarse de tu hogar, lo mejor es pagar materiales de calidad.
• Envergadura de la reforma: Es obvio que el precio cambiará bastante si se trata a de una reforma completa o a una reforma de estancia, ya que una reforma más pequeña será más barata.
• Un servicio de calidad: Es importante considerar profesionales experimentados, ya que la reforma de un piso es algo bastante importante. Ese factor también es muy importarte e influyente en el precio final.
• La zona en la que está el piso: Aunque no lo creas, la zona en la que se va a realizar la reforma puede influir en el precio final de esta. Lo mejor que puedes hacer es solicitar presupuestos de profesionales de tu localidad y en otras localidades cercanas. Compara los presupuestos de distintos sitios.

Los distintos tipos de reformas

• Reforma de acabado: Reforma que se hace al querer cambiar los suelos o querer pintar. Lo más común es hacerlas en baños y cocinas.
• Reformas de distribución: Se lleva a cabo para cambiar la distribución de los espacios y estancias de un piso. Se requiere conseguir una cédula de habitabilidad.
• Reformas estructurales: Esta reforma se lleva a cabo en las zonas de la vivienda que requieran de la intervención de un arquitecto (paredes, pilares, columnas, vigas, etc…).
• Reforma integral: Una reforma integral es cuando se reforma todo o más de tres estancias de un piso.

¿Cuánto cuesta reformar un piso?

Ya vimos algunos de los factores que pueden influir en el precio de la reforma, además de que cada caso es único, pero a continuación veremos algunos porcentajes y precios estándar:

• Reforma integral óptima – 700€/m2: Se reforma el piso con materiales de alta calidad y usando un diseño adaptado a tus necesidades. Incluye equipamiento y decoración.
• Reforma integral económica – 500€/m2: Se redistribuirá el piso con materiales básico y un buen diseño.
• Reforma de acabado – 150€/m2: Se actuará sobre los acabados de las paredes y los suelos. Se pueden modificar los baños y las cocinas. No incluye asesoramiento de diseño o técnico.

Según estadísticas, este es el porcentaje aproximado de lo que se gastará en cada aspecto:

• 18% cocina.
• 12% carpintería.
• 10% acabados.
• 9 equipamiento de baños.
• 9% demoliciones.
• 7% diseño y asesoramiento.
• 5% climatización.
• 5% pinturas.
• 4% iluminación.
• 5% ventanas.
• 3% fontanería.

Recuerda que los precios pueden variar por diversos motivos. Como el incremento de los precios de la materia prima, subida a los impuestos o los combustibles, todo eso se debe considerar, ya que cada año suben los precios.

No solo son los precios del material, también se debe tener en cuenta el costo de la mano de obra que puede ir subiendo cada año, todo es una cadena, apenas se modifica el costo de algo, los demás también se ven afectados y eso sucede en cualquier país.